Fórum obyvatel obytného souboru U Zámeckého parku a obytného souboru Čakovický park

Dobrý den,

stále uvažujeme o koupi bytu v nově vznikajícím areálu Čakovický park.
Budeme rádi za Vaše postřehy, jak se Vám tam bydlí, líbí, jaké je to tam pro děti, jak je to s dopravou, infrastrukturou a cokoli dalšího, co by nám pomohlo v rozhodování
Za Vaše postřehy Vám předem děkujeme

Vaši "možná" sousedé

Trochu si ohřeju polívčičku, kupte třeba to, co nabízíme my ve stávajícím projektu http://sreality.cz/detail/prodej/byt/3+ ... 4030555484
Jinkak těžko radit. MK development, který nějakým způsobem stál i za výstavbou naších domů, není zajetý developer, ale docela příjemně se s nima jednalo, byli otevřeni změnám projektu. Stavbu prováděl Metrostav a podle mě relativně kvalitně. Stěžovali si tu lídé z okolních projektů a některé věci tam byly přímo zarážející. Bohužel i tady záleželo vchod od vchodu, který mistr se o výstavbu staral. Co v jednom vchodu dozdívali, jinde dolepili. Takže hodně záleží na stavebníkovi stávajícího projektu, tuším IMOS. Zjistětě si, co kde stavěli a zajděte se tam podívat. Jinak bydlení je vzdálenější od centra, ale je tu opravdu klid

Já bych nekoupila, bohužel je tady tak špatná situace co se týče školek a řeší se i škola, není kapacita a děti se tu do školky nedostanou ani čtyřleté. K tomu doprava, je to tady dost často ucpaný, zvláště v hodinách kdy všichni odjíždí do práce a vrací se z práce. Situace bude asi o to horší, až dostaví další byty v naší lokalitě. Klid tu je, to jo, ale s rozrůstajícíma se stavbama to tu začíná být docela nahuštěné. V parku už tak klidno není. Je to tu hezké, ale tak ideální jako propagují developeři to tu není.

Zeptejte se developera, kde budete mít příjezdovou cestu. Na pláncích to není zcela zřetelné a z toho co víme my by mohlo vyplývat krajní řešení: nedostanete se autem k domu.

Skolky: To je sice pravda, ale vite nekdo o lepsi ctvrti? Vsude kde se stavi, je to podobne.

Doprava: Do Cakovic je to na hrane a s dalsima 700 byty to bude dost otrava. K prijezdove ceste nerekne developer nejspis nic jineho, nez to, co se tu uz dlouho resi, tj. od jihu kolem Baumitu.

Se "obecními" školkami je to bída jako všude v Praze. Dokonce i v centru Prahy je potíž dostat děti do státní školky. Kupodivu snad jednou z mála výjimek je Praha 3. Problém s kapacitou se přesune za 2-3 roky i na školu.

Na tu dopravu se developeru určitě zeptejte. Kolem Baumitu má být ve finále dokonce cyklostezka.

Nám se tu líbilo, ale s rozšiřujícími se stavbami v okolí (momentálně 3. etapa, pak se ale taky chystá stavět na druhé straně Schoellerky, tj. na poli za školkou.. taky v Třeboradicích, něco taky v Čako vedle zámku, atd...) to nese zvýšenou hlučnost a především zvýšenou prašnost. Nejen naše rodina začala mít problém s dýchacími cestami. Větší projevy alergie, rýma, škrábání v krku, kašel.

Stavba 3.etapy má ale i jednu výhodu Přestaly tam jezdit motorky a čtyřkolky ))

K dopravě: tady je výhoda, že sem jezdí i vlak a městská tu má taky dobré intervaly. S propustností silnic je to horší, ale prakticky v porovnání s lidma, co bydlí v podobné vzdálenosti od centra, mám zpoždění v příchodu oproti "papírovému" (dle jízdního řádu) většinou do 10 minut. Holt to na M-Letňany místo 12 minut jede spíš ke 20 (Tupolevova by se ale mohla uvolnit, až bude křižovatka Kbelská - Veselská a propustnost Kbelské pak otevřenou Vysočanskou radiálou).
Jinak kdo nebydlí na metru nebo průjezdné tramvajové trati, mívá ten čas po povrchu oproti JŘ i několikanásobný; snad nás to nepotká, až se tu postaví další baráky.

Jinak k otázce: záleží, v kterém domě. Ve velkou poptávku po realitách v této lokalitě moc nevěřím, demografický vývoj ani výhled světové ekonomiky tomu nenahrává, takže s tou stavbou to půjde asi dost pomalu. Bydlet na věčném staveništi nebo mít na něj okna bych asi netoužil Osobně bych spíš koupil něco, co tu už stojí (reklamu si nedělám, nic neprodávám a nikdo, koho trochu líp znám osobně, taky ne ).

Stoural píše:Se "obecními" školkami je to bída jako všude v Praze. Dokonce i v centru Prahy je potíž dostat děti do státní školky. Kupodivu snad jednou z mála výjimek je Praha 3. Problém s kapacitou se přesune za 2-3 roky i na školu.

Na tu dopravu se developeru určitě zeptejte. Kolem Baumitu má být ve finále dokonce cyklostezka.

Podle rozhovoru s J.Vintiškou v posledním čísle časopisu U nás v čakovicích by to dokonce měla být jen cyklostezka. To samozřejmě nebude, ale přesto tato cesta povede skrz staveniště dalších a dalších domů. Tedy pokud bude výstavba pokračovat podle plánů developera a pokud tam stavbaři pustí dopravu, která jim bude překážet ve stavbě.

Dobrý den, jen sepisuji osobní názor a zkušenost s projektem.
Třeba i koupit, ale dejte si pozor na několik věcí:
- developer změnil znenadání číslo účtu (problémy s financováním?)
- developer změnil v prosinci výhradního dodavatele nejen pro keramiku/sanitu z A-keramiky na Proceram, ale i dodavatele dveří Rovel.cz - nového zatím neoznámili
- vysoký standard - věřte nebo ne, pod pojmem vysoký standard si představuju v roce 2011 již něco jiného, než obklad Tenera v hodnotě 235Kč za metr
- okna mají směrem ven barvu hnědou, uvnitř bílou, na volbu barvy se vás samozřejmě nikdo nezeptá
- klientské změny - při prodeji slibují vše skoro zadarmo, nakonec naúčtují úplně vše (stačí, když budete chtít otočit dveře, už platíte změnu projektu i samotné otočení dveří, o ostatních profesích nemluvě, tam to jde do desetitisíců. jakoby naschvál jsou všude jednozásuvky nebo v některých místnostech nejsou, abyste museli tu změnu udělat)
- změna DPH - kapitola sama o sobě, jsem zvědavý, jestli zdraží v lednu. slibovali kompenzaci těm, co mají smlouvy podepsané, ale přes půl roku na to kašlou, hádejte, jak dopadne komepnzace..
- MHD z Čakovic - posílení sojů není nijak řešeno, Tupolevova je neustále ucpaná, na metro pojedete minimálně 25min ráno
- mateřská školka - sice tam je, ale nemá kapacitu ani pro stávající obyvatele (zavolejte si tam..), rozšíření nebo nová školka samozřejmě v této chvíli není v plánu
Držím palce při vyjednávání, mají neprůstřelně smlouvy, pozorně čtěte před podpisem..