Fórum obyvatel obytného souboru U Zámeckého parku a obytného souboru Čakovický park

Jak psal Rraol v diskusi "Plánovaná výstavba v sousedství UZP (D1+D2)" , výhledově se Čakovice obohatí cca o 10.000 nových obyvatel, a je na to určeno pole z našeho pohledu vlevo od Čéby, pak pole u Čtyřlístku, prostor mezi D2, D1 a parkem". Radnice ve svém plánu počítá s tím, že by tu měla vzniknout s novými domy i nějaká občanská vybavenost. Co tu vyroste, nebo nevyroste, můžem nějakou měrou ovlivnit i my, stávající obyvatelé. Proto se ptám, jakou máte představu Vy, co by tu za služby/obchody/jiné záležitosti sloužící veřejnosti na těch současných polích kolem nás v budoucnu určitě nemělo chybět, co tu postrádáte?

Sršoud píše:Jak psal Rraol v diskusi "Plánovaná výstavba v sousedství UZP (D1+D2)" , výhledově se Čakovice obohatí cca o 10.000 nových obyvatel, a je na to určeno pole z našeho pohledu vlevo od Čéby, pak pole u Čtyřlístku, prostor mezi D2, D1 a parkem". Radnice ve svém plánu počítá s tím, že by tu měla vzniknout s novými domy i nějaká občanská vybavenost. Co tu vyroste, nebo nevyroste, můžem nějakou měrou ovlivnit i my, stávající obyvatelé. Proto se ptám, jakou máte představu Vy, co by tu za služby/obchody/jiné záležitosti sloužící veřejnosti na těch současných polích kolem nás v budoucnu určitě nemělo chybět, co tu postrádáte?

pekarnu a nejakou vecerku. Blizkost globusu je fajn, ale hypermarket neni to nejlepsi pro denni nakup peciva, salamu apod.

Hlavne ne hospodu ("pajzl") nebo hernu, sportbar... v predchozim bydlisti jsme to meli primo pred barakem, pravidelne bitky a porvavani pred provozovnou byly na dennim poradku... a volat policii bylo zcela zbytecne.

mozna nejaka pizzerie s omezenou dobou (napr. do deviti) nebo tak neco...

taky si myslim, ze starsi deti by ocenili nejake basketbalove hriste, nebo proste placek, kde si muzou zahrat fotbal, basket apod. Pokud vim, jsou v UZP jenom dve "hristatka" pro male deti, ale co budou delat, az jim bude pet, sest a vic...

marecci píše:pekarnu a nejakou vecerku. Blizkost globusu je fajn, ale hypermarket neni to nejlepsi pro denni nakup peciva, salamu apod.

Trochu něco se dá koupit ve stánku s pečivem u hřbitova (u zast. Králova). Ale jen dopoledne Bylo by tedy fajn, kdyby tam či jinde bylo otevřeno (i) když lidi chodí z práce.

Jestli budeme moci ovlivnit budoucí občanskou vybavenost si nejsem jist, záležet bude na postoji developera. Pokud budou nebytové prostory prodávány do osobního vlastnictví, pak bude záležet jen na budoucím majiteli, co v nich nabídne za "služby". Aby byla nějaká možnost ovlivnění, znamenalo, aby to vlastnila MČ či jiný uvědomělý vlastník, který by si přímo určil, pro jaký účel to bude pronajímáno, samozřejmě za takové nájemné, které daná služba je schopna vygenerovat tak, aby se i uživil provozovatel (což není vždy jednoduché). Ale pak zase nevím, jestli vložené náklady = přijatelná míra zisku a zejména rozumná návratnost investice

Byl bych rád, aby to tak bylo, ale nedělejme si přehnané iluze.

Omyl, radnice má možnost ovlivnit co developer postaví. Stejně tak, jako to udělala v případě mateřské školky ve Čtyřlístku. Jednoduše může říct, vy nám tu postavíte tolik bytů, ale my potřebujeme aby zde vzniklo např.
sportovní centrum. Tuhle vyjednávací pozici radnice 100% má. Důležitý je tlak ze strany občanů. Předpokládám, že i radnice má své plány co by bylo třeba zde ještě mít..

libra píše:Jestli budeme moci ovlivnit budoucí občanskou vybavenost si nejsem jist, záležet bude na postoji developera. Pokud budou nebytové prostory prodávány do osobního vlastnictví, pak bude záležet jen na budoucím majiteli, co v nich nabídne za "služby". Aby byla nějaká možnost ovlivnění, znamenalo, aby to vlastnila MČ či jiný uvědomělý vlastník, který by si přímo určil, pro jaký účel to bude pronajímáno, samozřejmě za takové nájemné, které daná služba je schopna vygenerovat tak, aby se i uživil provozovatel (což není vždy jednoduché). Ale pak zase nevím, jestli vložené náklady = přijatelná míra zisku a zejména rozumná návratnost investice

Byl bych rád, aby to tak bylo, ale nedělejme si přehnané iluze.

Libro, souhlasím s vámi. Na některé věci se tlačit přímo dá a na některé přímo ne, přesto to má smysl.

Radnice ani developeři ovšem jistě neovlivní, jestli bude mít pekárna odpoledne otevřeno, že...

MČ takto např. plánuje výstavbu nové pošty v rámci menšího developerského projektu v oblasti bytovkového sídliště u koupaliště (bohužel pro nás to bude daleko Byl o tom článek v některém z podzimních čísel U nás v Čakovicích.
Na poli u Čtyřlístku se s nějakým sportovištěm v ÚP počítá. A chtělo by to nějaké hřiště pro větší děti.

Také si přidám, sice neřídím a nemám auto, ale mám neodbytný pocit, že je tu málo parkovacích míst. Když k nám někdy zavítají rodiče na návštěvu, tak se jim špatně hledá místo k zaparkování a počkejme až tu bude o tolik lidiček bydlet víc. Zeleň mám ráda, to jo, ale když nebude kde parkovat, tak to budou řidiči stavět kde nemají (což dělají už teď) a bude i po té zeleni co už máme. Co si budeme povídat, nekteří vlastní auta dvě a někteří zas nemaj parkovací stání v garážích, prostě se tu nedá parkovat a bude hůř, když se něco nevymyslí. Ale nevim jak o ovlivnit a zda mě tu náhodou někdo zas nenapadne, že to tu chci ničit parkovištěm. No nic, jen názor. Díky

ujo píše:Omyl, radnice má možnost ovlivnit co developer postaví. Stejně tak, jako to udělala v případě mateřské školky ve Čtyřlístku. Jednoduše může říct, vy nám tu postavíte tolik bytů, ale my potřebujeme aby zde vzniklo např.
sportovní centrum. Tuhle vyjednávací pozici radnice 100% má. Důležitý je tlak ze strany občanů. Předpokládám, že i radnice má své plány co by bylo třeba zde ještě mít..

libra píše:Jestli budeme moci ovlivnit budoucí občanskou vybavenost si nejsem jist, záležet bude na postoji developera. Pokud budou nebytové prostory prodávány do osobního vlastnictví, pak bude záležet jen na budoucím majiteli, co v nich nabídne za "služby". Aby byla nějaká možnost ovlivnění, znamenalo, aby to vlastnila MČ či jiný uvědomělý vlastník, který by si přímo určil, pro jaký účel to bude pronajímáno, samozřejmě za takové nájemné, které daná služba je schopna vygenerovat tak, aby se i uživil provozovatel (což není vždy jednoduché). Ale pak zase nevím, jestli vložené náklady = přijatelná míra zisku a zejména rozumná návratnost investice

Byl bych rád, aby to tak bylo, ale nedělejme si přehnané iluze.

Tak to došlo z Vaší strany k nepochopení mého příspěvku. Co se týká sportovního centra, tam je to jasné. Je-li postaveno, pak tato stavba nemá jiný účel a bude sloužit pro to, na co je určena. Zde se MČ bude určitě snažit, tomu věřím a z toho strach nemám.
Mě v tuto chvíli zajímá možnost si někde nakoupit, aniž bych musel letět do Globusu. A také můj příspěvek se týkal nebytových prostor, ale to bylo doufám z příspěvku jasné. A tam skutečně velký prostor pro ovlivnění není, máme-li na mysli konkrétní služby (pekárna, prodejna potravin atd.). Tam bude rozhodující ekonomický faktor.

To Libra: No, kazdopadne muzeme tedy alespon vyvijet tlak na to, aby v novych budovach nejake nebytove prostory byly. Pokud tam zadne nebudou, tak zadna vecerka atd. nebude, i kdyby byl ekonomickej potencial....nebude ji kam umistit.

Sršoud píše:To Libra: No, kazdopadne muzeme tedy alespon vyvijet tlak na to, aby v novych budovach nejake nebytove prostory byly. Pokud tam zadne nebudou, tak zadna vecerka atd. nebude, i kdyby byl ekonomickej potencial....nebude ji kam umistit.

Podle toho, co jsem viděl, tak MČ počítá se smíšenými prostory, potud je vše v pořádku. Otázkou je, kdo tyto prostory bude vlastnit a to si myslím bude pro další využití těchto prostor do jisté míry rozhodující.

1) Nejaky potraviny urcite, to je naprostej zaklad. Vecerka taky. Ranenka a vecerka;) Klidne i Vjetnamce s ovocem a zeleninou a nejzakladnejsi drogeriji... (jen pro upresneni tady mame u nas na Vinohradech na jedny ulici 4 Vjetnamnany v kamennych kramech, prodavaj solidne, nezlobej, zadna mafije se tu nestrili, zbozi maji povetsinou kvalitni a maj odevreno naprosto dycky, kdyz Evropani uz davno/jeste davno chrapou a kdyz vejdu/odchazim, rikaji nejaky zajimavy "dobideeen", coz potesi:)

2) Dalsi restauracni zarizeni by nebylo vubec od veci, Ceba ten napor dalsich pristehovalcu totalne nezvladne, to je predem jasny. Zaviracka ve 21:00 je zase trosku moc malo, 23 ideal...

3) Sportovni areal uz se probiral, kdyz bude, parada.

Jojo, moje řeč, když vidím to množství večerek na Vinohradech i jinde ve staré zástavbě, upřímně tamním obyvatelům závidím Je mi úplně jedno, jestli jsou to Vietnamci/Číňani, důležitý je, jaké zboží nabízejí! Např. ovoce a zeleninu mají mnohdy kvalitnější než supermarkety.

Fidoz píše:1) Nejaky potraviny urcite, to je naprostej zaklad. Vecerka taky. Ranenka a vecerka;) Klidne i Vjetnamce s ovocem a zeleninou a nejzakladnejsi drogeriji... (jen pro upresneni tady mame u nas na Vinohradech na jedny ulici 4 Vjetnamnany v kamennych kramech, prodavaj solidne, nezlobej, zadna mafije se tu nestrili, zbozi maji povetsinou kvalitni a maj odevreno naprosto dycky, kdyz Evropani uz davno/jeste davno chrapou a kdyz vejdu/odchazim, rikaji nejaky zajimavy "dobideeen", coz potesi:)

2) Dalsi restauracni zarizeni by nebylo vubec od veci, Ceba ten napor dalsich pristehovalcu totalne nezvladne, to je predem jasny. Zaviracka ve 21:00 je zase trosku moc malo, 23 ideal...

3) Sportovni areal uz se probiral, kdyz bude, parada.

Vyborne, ja by som este casom privital cinsku restauraci, prodejnu textilu a hracek-kludne i mensiu trznicu, a mozno mensiu hospodu s vyhernymi automatmi-ruletu, popripade zastavarnu (samozrejme nonstop). Ano, este na zastavke chyba PNS+rychloobcerstveni a pozicovnu-predajnu vypalenych DVD, nesmie chybat sexshop. Zbyle prostory mozu sluzit ako ubytovna popripade tam pestovat travu. A je jedno ci to budu vietnamci, rusaci alebo amici... Vazne, som opravdu rad ze v prvej etape niesu ziadne nebyt. priestory!

A nechcete se do těch byznys plánů rovnou pustit?